Comisionados del Condado de Lubbock aprueban contrato para Expo Center en votación dividida

LUBBOCK, Texas (Telemundo Lubbock) — Los comisionados del Condado de Lubbock aprobaron un acuerdo de arrendamiento para el Lubbock County Expo Center en una votación de 3-2, avanzando el proyecto a pesar de preocupaciones sobre la estructura del contrato.

Los comisionados Jason Corley, Jordan Rackler y Cary Shaw votaron a favor. Los comisionados disidentes expresaron preocupaciones sobre cómo está estructurado el arrendamiento.

El juez del condado Curtis Parish dijo que apoya el proyecto pero no pudo apoyar el arrendamiento como está escrito. Expresó preocupaciones sobre el control y cómo el condado podría salir del acuerdo si surgen problemas.

“Como abogado, advertiría a mis clientes que no firmen este acuerdo. No protege al Condado de Lubbock”, dijo Parish.

Preocupaciones sobre cláusula de terminación

Parish dijo que se agregó una cláusula de terminación durante el fin de semana, pero la calificó de inadecuada.

“Esta cláusula de terminación solo dice por acuerdo mutuo. Entonces, si al condado, por ejemplo, no le gusta la forma en que se está operando, administrando o manejando la instalación, no tenemos salida a menos que LCEC también esté de acuerdo con esa terminación. Es muy unilateral. No protege al condado”, dijo Parish.

El presidente de la Junta del Expo Center, Randy Jordan, dijo que el lado privado también necesita protecciones, especialmente si se espera que asuman financiamiento a largo plazo.

“No podríamos firmar un acuerdo que simplemente dijera que arbitrariamente el condado entra y dice, vamos a terminar su acuerdo. Estamos listos para entrar en un acuerdo a largo plazo con una institución financiera. Eso podría ser de 15 a 25 años. Entonces, si en el año dos el condado dice, bueno, vamos a terminar su trato, tenemos obligaciones que tenemos que cumplir en ese lado financiero”, dijo Jordan.

Financiamiento y control

El comisionado Corley, quien votó a favor, dijo que el arrendamiento está construido sobre el supuesto de que ambas partes quieren permanecer en la mesa. Dijo que los contribuyentes no pagarán por el proyecto a través de impuestos a la propiedad o ventas.

“Estatutariamente, no se nos permite gastar nada más que dólares de impuestos hoteleros en esta instalación. Así que nunca tocará su impuesto a la propiedad. Tampoco tocará sus ingresos por impuestos sobre las ventas”, dijo Corley.

Parish dijo que el arrendamiento elimina lo que él creía que sería la decisión final de la corte sobre el diseño y las operaciones.

“Desde el principio, siempre dijeron que la Corte de Comisionados tenía la última palabra sobre cuál será el diseño, quién lo va a operar. Todo eso fue eliminado hoy por este acuerdo de arrendamiento”, dijo Parish.

Jordan dijo que el compromiso es parte de cualquier arrendamiento y el acuerdo tiene que funcionar para ambas partes.

“Cada vez que entras en un acuerdo de arrendamiento, va a haber toma y daca. Y eso es lo que hicimos. Cada vez que entras en un acuerdo de arrendamiento, tiene que ser justo en ambos sentidos. Tiene que ser una calle de doble sentido; no puede ser solo de una manera”, dijo Jordan.

La junta separada de la corporación gubernamental local se reunirá el 8 de julio para revisar los próximos pasos del proyecto.