Ayuntamiento de Lubbock da aprobación inicial a rezonificación importante del Distrito Uno
Miles de acres afectados mientras la ciudad trabaja para alinear la zonificación con el plan integral de crecimiento
LUBBOCK, Texas (Telemundo Lubbock) — El Ayuntamiento de Lubbock ha dado aprobación inicial a una solicitud importante de rezonificación que cambiaría cómo se pueden usar miles de acres de terreno en el Distrito Uno.
La rezonificación se origina de diciembre de 2018, cuando el Ayuntamiento de Lubbock adoptó Plan Lubbock 2040, una hoja de ruta para cómo la ciudad debería crecer durante las próximas dos décadas. Desde entonces, la comisión de planificación y zonificación determinó que la zonificación actual de ciertas propiedades no se alineaba con el plan integral.
“Estos cambios de zona están destinados a traer muchas propiedades a conformidad”, dijo Kristen Sager, quien dirige el departamento de planificación.
Ciudad trabaja para alinear zonificación con planes de crecimiento
Comenzando en el norte y este de Lubbock, el departamento de planificación de la ciudad está trabajando para alinear propiedades basándose en sus metas para el crecimiento futuro delineadas en varios planes desarrollados durante los últimos años.
“Hay áreas después de que adoptamos el código de desarrollo unificado, las propiedades pueden haberse vuelto no conformes, porque un código de desarrollo unificado trata de poner usos en distritos apropiados, donde nuestro código anterior permitía que todo se apilara sobre sí mismo”, dijo Sager.
El departamento de planificación condujo un análisis de mapa de zonificación el año pasado, encontrando propiedades donde la zonificación actual no se alineaba con el uso de tierra existente o el plan de uso de tierra futuro.
“Entonces Canyon West, el área en Marsha Sharp y Milwaukee, esa área está zonificada como industrial”, dijo Sager. “Porque no tuvieron que rezonificarla aunque se ha desarrollado como comercial y minorista, así que esto va a beneficiarlos al poner sus propiedades en un distrito de zonificación apropiado”.
Residentes expresan preocupaciones
Mientras este primer caso en el Distrito Uno llegó ante el ayuntamiento, los residentes expresaron preocupaciones sobre la contaminación y el impacto ambiental de la zonificación industrial.
Sager dijo que mientras la ciudad pasa por este proceso, la participación pública importa. Los propietarios de propiedades afectadas deberían recibir una carta por correo.
“Siempre alentamos a nuestros ciudadanos a responder a esas cartas, llamarnos si tienen preguntas, venir a las reuniones, hablar en la audiencia pública, queremos escucharlos”, dijo Sager.
El personal de planificación presentará un total de seis casos de zona separados durante el año en las reuniones del ayuntamiento, terminando con el Distrito Seis en julio.
Cada caso pasará por el comité de planificación y zonificación y luego requerirá dos votos del ayuntamiento y una audiencia pública donde puedes hacer escuchar tu voz.
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